--- title: Baromètre de l'immobilier professionnel à Lyon - bureaux, entrepôts, commerces description: "Bureaux - commerces - entrepôts : quelles sont les zones qui montent dans le 69 ? \nBureauxLocaux présente ses indicateurs prédictifs du marché." image: https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/social-suggested-images/MVIMG_20200213_181959.jpg --- [![Blog de BureauxLocaux](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/blog-bureauxlocaux-logo-grey.png)](https://www.bureauxlocaux.com/) - [Accueil](https://blog.bureauxlocaux.com/) - [Infos & Conseils](https://blog.bureauxlocaux.com/tag/conseils) - [Guide Pratique](https://pages.bureauxlocaux.com/guide-strategie-digitale-immobilier-dentreprise) - [Paroles de pro](https://pages.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels) - [Indicateurs](https://pages.bureauxlocaux.com/indicateurs-bureauxlocaux-2025) - [Espace Pro](https://www.bureauxlocaux.com/espace-client-v2/login?next=/espace-client-v2/home/) # Baromètre de l'immobilier professionnel à Lyon - bureaux, entrepôts, commerces [![Article signé Olympe Touchais](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/002aktsfokr15q1_ts=1449487154000.jpeg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/olympe-touchais) [Olympe Touchais](https://blog.bureauxlocaux.com/author/olympe-touchais) 18 févr. 2020 **Grâce à l’analyse de 3 millions de recherches immobilières de bureaux, commerces et entrepôts partout en France, le baromètre BureauxLocaux prend le pouls de la demande des entreprises et constitue un indicateur prédictif de l'immobilier tertiaire. Sophie Desmazières, présidente fondatrice de BureauxLocaux, décrypte les grandes tendances pour l'année 2020 dans la région lyonnaise.** ## Le marché de la location de bureaux à Lyon et dans le Rhône ### Quelles sont les zones les plus recherchées en bureaux en régions ? Lyon creuse l'écart par rapport aux autres métropoles de province et représente **25%** des recherches en région soit 1 recherche sur 4 effectuée en dehors de Paris. #### BUREAUX - Les 15 villes les plus recherchées en régions ![TOP15 bureaux à Lyon - bureauxlocaux](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/BUREAUX-TOP15-r%C3%A9gions-carte-bureauxlocaux.png?width=902&name=BUREAUX-TOP15-r%C3%A9gions-carte-bureauxlocaux.png) ##### *Source : BureauxLocaux, S2 2019.* ### Quels sont les quartiers les plus recherchés en bureaux à Lyon et sa périphérie ? 1. [La Part Dieu](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/quartier/lyon-part-dieu/location-bureaux) - [Lyon IIIème](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/lyon-3-69003/location-bureaux) (16%) 2. Bellecour/[Confluence](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/lyon-69000/location-bureaux) - [Lyon IIème](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/lyon-2-69002/location-bureaux) (13%) 3. [Gerland](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/quartier/lyon-gerland/location-bureaux) - [Lyon VIIème](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/lyon-7-69007/location-bureaux) (10%) [Villeurbanne](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/villeurbanne-69100/location-bureaux) en 5ème position (8%) est presque autant recherchée que le [VIème arrondissement de Lyon](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/lyon-6-69006/location-bureaux) (en 4ème position avec 9%) Les recherches ont augmenté de **38%** en 2019 à Lyon  #### BUREAUX - Les zones les plus recherchées dans le Rhône ![Recherches location de bureaux à Lyon](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/BUREAUX-Lyon-carte-bureauxlocaux.png?width=1096&name=BUREAUX-Lyon-carte-bureauxlocaux.png) ##### *Source : BureauxLocaux, S2 2019.* ### Location de bureaux à Lyon - à quel prix ? La[moyenne des loyers affichés à Lyon](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux/lyon) frôle les 200 € (196 € en février 2020) avec une hausse constatée de 12% sur un an. Certains secteurs affichent cependant une montée fulgurante des valeurs locatives comme les deux premiers arrondissements de Lyon avec presque 20% (+17,8%) ou encore Decines-Charpieu (+16%). Un autre constat est l'atteinte du palier des 400 € en loyer haut à Lyon dans le [VIème arrondissement par exemple](https://www.bureauxlocaux.com/annonce/bureaux-a-louer--1758-489914?type-bien=bureau&type-transaction=location&cp=69006&dep=69).   #### BUREAUX - les 10 plus fortes hausses de loyer à Lyon et dans le Rhône | Classement | Villes | Loyer moyen (€/m2/an) | Evolution (1 an) | | --- | --- | --- | --- | | 1 | Lyon IIème | 243 | +17,8% | | 2 | Lyon Ier | 208 | +17,8% | | 3 | Decines-Charpieu | 149 | +16% | | 4 | Lyon VIème | 217 | +14,7% | | 5 | Lyon IIIème | 185 | +14,2% | | 6 | Lyon IXème | 176 | +10,3% | | 7 | Limonest | 137 | +9,3% | | 8 | Dardilly | 139 | +5,4% | | 9 | Villeurbanne | 144 | +3,6% | | 10 | Vénissieux | 123 | +3,5% | ##### *Mise à jour en janvier 2020. Ces loyers sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif.  Il s’agit des loyers affichés sur BureauxLocaux.* A lire aussi : [VIDEO - 2 minutes pour décrypter le marché des bureaux à Lyon](https://blog.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels-constantinoff) avec[Nai Kyrios](https://www.bureauxlocaux.com/agence/nai-kyrios-118) ## Le marché de la location d'entrepôts/activités dans le Rhône Le Rhône est le département le plus recherché en [entrepôts/activités sur BureauxLocaux](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/lyon-69000/location-entrepots)avec **9,6%** des recherches - un chiffre en hausse de **33%** en 2019. Il est suivi par la [Seine-Saint-Denis](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/saint-denis-93200/location-entrepots) (9,2%) puis Seine-et-Marne et Val-de-Marne ex-aequo en troisième position (7,4%). Certes, si nous regroupons l'Ile-de-France, elle représente à elle seule **46,7%** des recherches. Mais le Rhône reste de loin, la zone la plus recherchée en régions avec **50%** de plus de recherches que le suivant (hors IDF), les Bouches-du-Rhône (6,1%).  #### ENTREPÔTS / ACTIVITES - Les 15 départements les plus recherchés ![Location entrepôts en France](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/ENTREPOTS-TOP15-r%C3%A9gions-carte-bureauxlocaux.png?width=1694&name=ENTREPOTS-TOP15-r%C3%A9gions-carte-bureauxlocaux.png) ##### *Source : BureauxLocaux, S2 2019.* ### Quels sont les quartiers les plus recherchés en entrepôts/activités autour de Lyon ? 1. Saint-Priest (8%) 2. Vaulx-en-Velin (6%) / Villeurbanne (6%) / Vénissieux (6%)  3. Chassieu (5%) #### ENTREPÔTS / ACTIVITES - Les zones les plus recherchés dans le Rhône ### ![Location entrepôts dans le Rhône à Lyon](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/ENTREPOTS-Lyon-carte-bureauxlocaux.png?width=1092&name=ENTREPOTS-Lyon-carte-bureauxlocaux.png) ##### *Source : BureauxLocaux, S2 2019.* ### Location d'entrepôts/activités en régions - à quel prix ? [👉Découvrez l'évolution des loyers d'entrepôts par département en temps réel sur BureauxLocaux 👈](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/entrepots/rhone-69) ## Les locaux commerciaux dans le département du Rhône ### TOP 5 des zones les plus recherchées en commerces à Lyon et alentours 1. Lyon IIIème (12%) 2. Lyon IIème (11%) 3. Lyon VIIème (9%) / Lyon VIème (9%) / Villeurbanne (9%) 4. Lyon Ier (6%) 5. Lyon VIIIème (3%) Lyon agrège **18%** des recherches de locaux commerciaux de centre-ville et pieds d'immeuble sur BureauxLocaux soit presque 1 recherche sur 5 en dehors de Paris - un chiffre en hausse de **14%** en 2019. Les arrondissements centraux concentrent la moitié de ces  recherches de la métropole lyonnaise. #### COMMERCES - Les quartiers et villes les plus recherchées dans le Rhône ![locaux commerciaux à louer à Lyon](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/COMMERCES-Lyon-carte-bureauxlocaux.png?width=800&name=COMMERCES-Lyon-carte-bureauxlocaux.png) ##### *Source : BureauxLocaux, S2 2019.* A lire aussi : [VIDEO - 2 minutes pour décrypter le marché des locaux commerciaux à Lyon](https://blog.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels-paredes) avec [Omnium](https://www.bureauxlocaux.com/agence/omnium-904)  [Indicateurs & Points marché](https://blog.bureauxlocaux.com/tag/indicateurs-points-marché) [![Guide pratique pour réussir votre stratégie digitale](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2305338/713bbfce-3fb8-43d4-b49c-85e14068e606.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2305338/713bbfce-3fb8-43d4-b49c-85e14068e606) [\[ZOOM MARCHÉ\] - Bouches-du-Rhône T3 2024](https://blog.bureauxlocaux.com/zoom-marché-bouches-du-rhône-t3-2024) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 28 [\[ZOOM MARCHÉ\] - Gironde T3 2024](https://blog.bureauxlocaux.com/zoom-marché-gironde-t3-2024-0) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 21 [\[ACTIVITE\] - Des signes de reprise en cette fin d'année, et quelques tips pour se les approprier efficacement](https://blog.bureauxlocaux.com/point-marché-insights-utilisateurs) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 12 La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel - - - - - BureauxLocaux est noté 7.3/10 selon 88 avis clients [Avis-Vérifiés](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/bureauxlocaux.com) ## **[À propos](https://www.bureauxlocaux.com)** [Contactez-nous](https://www.bureauxlocaux.com/contact/) [Nous recrutons](https://bureauxlocaux.welcomekit.co/) [Espace presse](https://www.bureauxlocaux.com/espace-presse/) [Qui sommes-nous ?](https://www.bureauxlocaux.com/qui-sommes-nous) [CGU & mentions légales](https://www.bureauxlocaux.com/cgu/) ## **[Services](https://www.bureauxlocaux.com)** [Prix immobilier](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux) [Estimer un bien](https://www.bureauxlocaux.com/estimation) [Conseils pratiques](https://www.bureauxlocaux.com/guide-immobilier/) [Fonctionnement du site](https://www.bureauxlocaux.com/faq/) [Nos partenaires](https://pages.bureauxlocaux.com/partenaires) ## **[Pros de l'immo](https://www.bureauxlocaux.com)** [Espace PRO](https://www.bureauxlocaux.com/espace-client/) [Nos offres & services](https://www.bureauxlocaux.com/diffuser-annonces-immobilieres/) [S'inscrire à la newsletter](https://pages.bureauxlocaux.com/inscription-newsletter) [Webinars](https://pages.bureauxlocaux.com/webinar_inscription-0) [Blog & Actualités](https://blog.bureauxlocaux.com/) BureauxLocaux.com est édité par **ComReal Info SAS** 81 rue Taitbout 75009 Paris ad alert arrow-down arrow-left arrow-right arrow-top bureauxlocaux-picto check circle-ad circle-avatar circle-bureauxlocaux-picto circle-city circle-commercial circle-mail circle-other circle-pack circle-region circle-search circle-target circle-trafic close close2 edit facebook googleplus hamburger heart instagram linkedin mail marker minus phone play plus print search-city search-pin search-region search-station search share stop target transaction trash twitter type-bureaux type-commerces type-coworking type-entrepots type-terrains youtube youtube Le MAG