Baromètre BUREAUX en RÉGIONS : la ruée vers l'ouest

Retour sur le dernier Baromètre BureauxLocaux présenté par Sophie Desmazières (présidente fondatrice, BureauxLocaux) avec Christian de Kerangal (directeur général de l'IEIF) et Maxime Forgeot (président fondateur, F&A Asset Management).

TOP15 des villes françaises en régions : Lyon représente 1/4 des recherches

Lyon reste de loin à la première place du podium avec un loyer moyen de 180€ HT-HC / m² / an (+4% de hausse sur un an) et un loyer haut de 310€ HT-HC / m² / an.

Ainsi, le TOP5 du classement BureauxLocaux des métropoles régionales les plus recherchées en immobilier de bureaux par les entreprises regroupe dans l’ordre Lyon (23,4%), Nantes (11,5%), Marseille (11%), Toulouse (10,9%), Bordeaux (9,3%).

REGIONS

Mais la traction vers l'ouest se renforce !

Sophie Desmazières commente “le dynamisme de l’emploi hors l’Ile-de-France (+ 100 000 emplois de bureaux prévus en 2019 vs 40 000 en Ile-de-France) booste le marché immobilier tertiaire dans les métropoles régionales.”

A la deuxième place du classement BureauxLocaux, Nantes continue son ascension. Les loyers moyens atteignent 146€ HT-HC / m² / an (+3% de hausse sur un an) avec des pics à 276€ HT-HC / m² / an.

La Cité des Ducs attire toujours plus de grands noms. La marque française Faguo y déménage son siège social. Toujours dans la mode, le groupe Eram a choisi d’installer son pôle innovation dans le bouillonnant quartier de l’Ile de Nantes. Dans un autre registre, Figaro Classifieds, filiale du Groupe Figaro, a annoncé l’installation d’une équipe tech à Nantes dès septembre 2019. En 2020, Euronantes constituera le pôle d’affaires le plus important de la façade atlantique avec 600 000 m² de bureaux. Dans la zone de Saint-Nazaire, 3 milliards d’euros devraient être investis dans les secteurs énergie et aéronautique entraînant notamment la création de près de 1 000 emplois.

Rennes est la 7ème ville la plus recherchée par les entreprises (+3 places par rapport à 2018). L’attrait toujours plus vif pour la capitale de la Bretagne se traduit par une très forte augmentation des loyers (+ 9% par rapport à l’an dernier).

A seulement 1h25 de Paris en TGV, l'ex-bastion des télécoms est devenu un terreau très fertile pour les start-ups. Avec ses 11 500 offres d’emploi et son welcome pack pour l’installation des nouveaux salariés, Rennes métropole met tout en œuvre pour attirer de nouveaux sièges sociaux. Ils pourront s’installer dans l’une des tours du programme Identity dans le quartier de la gare. Tout juste inaugurée le 3 juin dernier, la première d’entre elles développe près de 6 000 m² de bureaux. 13 000 m² de bureaux supplémentaires seront livrés d’ici le printemps 2020. De quoi loger la cinquantaine d’entreprises qui voit le jour chaque année dans la Breizh Tech.

Tours gagne 3 places par rapport à 2018 et connaît la plus forte envolée des loyers en France (+19,9%)

Tableau_régions

Pour plus d'information :

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