Immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône : Zoom sur Marseille

Chiffres clés BureauxLocaux Janvier 2023. 

Etat des lieux de l'offre sur BureauxLocaux à Marseille en Janvier 2023

• Quelle est la répartition de l'offre par type de transaction et par type de bien ? 
• Quels sont les loyers et prix de vente affichés ?

Environ 10% des partenaires BureauxLocaux sont dans les Bouches-du-Rhône, en faisant un département dynamique, porté par plus de 2 900 annonces immobilières en ligne, environ 40 000 visites mensuelles, et le 3ème département en termes de nombre d'alertes actives de dirigeants d’entreprises en recherche de bureaux, commerces et entrepôts.

Ce qu'il faut retenir :

Quelle est l'offre sur BureauxLocaux dans les Bouches-du-Rhône ?

Focus sur l'offre de bureaux : quel est le profil des offres de bureaux dans les Bouches-du-Rhône ?

A fin Janvier 2023, la surface médiane de l'offre de bureaux sur BureauxLocaux est de 220m², avec près de 40% des annonces proposant des volumes de 100 à 300m². Les offres de bureaux disponibles sont majoritairement à la location (88%).

Quels sont les loyers et prix moyens des bureaux affichés dans les Bouches-du-Rhône ? 

Le marché des bureaux marseillais souffle le chaud et le froid avec des loyers moyens affichés en évolution d'au moins 5% en 1 an à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône. Le marché de l'investissement connait une légère baisse avec des prix de vente affichés entre -2 et -3% en 1 an.

"En ce début d’année 2023, le marché locatif de bureaux marseillais est au beau fixe et tend à le rester au 1er trimestre, tandis que le marché de l’investissement se dirige vers un ralentissement." BusinessImmo 

Pour en savoir plus 👉A lire : À Marseille, le marché de bureaux souffle le chaud et le froid

Focus sur l'offre d'entrepôts : Quel état des lieux du marché des entrepôts dans les Bouches-du-Rhône en Janvier 2023 ?

Quel est le profil des offres des entrepôts dans les Bouches-du-Rhône ? 

75% des offres d'entrepôts disponibles sur BureauxLocaux à la fin Janvier 2023 sont à la location. La surface médiane des offres est de 800m² concernant les entrepôts, avec 60% de l'offre répartie sur des surfaces supérieures à 500m².

Quels sont les loyers et prix moyens affichés des entrepôts dans les Bouches-du-Rhône ? 

Le loyer moyen affiché des entrepôts dans le Bouches-du-Rhône poursuit une augmentation significative de 7% depuis 2022, atteignant les alentours de 100 € HT-HC/m²/an. Les prix de vente des entrepôts suivent la même tendance positive avec une évolution de 4% en un an avec des prix de vente atteignant presque les 1 400 €/m². 

Focus sur l'offre de commerces : quel état des lieux du marché des commerces en Janvier 2023 ? 

Certaines villes de région connaissent un attrait particulier concernant le marché des commerces. Parmi ces villes les plus recherchées sur BureauxLocaux, Marseille atteint la 2^ème place du classement, devant Nice Bordeaux et Toulouse.

Quel est le profil des offres de commerces dans les Bouches-du-Rhône en Janvier 2023 ?

La majorité des offres de commerces disponibles sur BureauxLocaux fin Janvier 2023 sont à l'achat. La surface médiane de celles-ci est de 167m² du fait d'une importante offre de surfaces allant de 100 à 300m² (40%) publiée sur la plateforme. 

A noter : au-delà de la diffusion d’offres à la location (dont cession de bail) et à la vente (murs commerciaux), il est également possible de diffuser des offres relatives aux fonds de commerces sur BureauxLocaux.

Méthodologie :
Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux en Janvier 2023
Part des recherches / part de l’offre disponible sur BureauxLocaux.
Les prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif.

Pour en savoir plus sur votre région :

Partenaire Presse : 

En savoir plus sur l'immobilier professionnel à Marseille ? 👉A lire : À Marseille, le marché de bureaux souffle le chaud et le froid