[Chiffres clés] Paris & Ile-de-France : Bureaux, Entrepôts/Activités, Commerces

Chiffres clés Mars 2022
Immobilier d'entreprise à Paris et en Ile-de-France

• Quelle est la répartition de l'offre par type de transaction et par type de bien ? 
• Quel est le profil des offres demandées par les entreprises en immobilier de bureaux, locaux d’activités et entrepôts ?
• Quelles sont les zones les plus recherchées de la capitale et de l'Ile-de-France ?
• Quels sont les loyers et prix de vente affichés ?

Fort de ses nombreuses données récoltées, la plateforme BureauxLocaux décrypte l'offre et la demande de l'immobilier professionnel à Paris et en l'Ile-de-France.

Très présent sur BureauxLocaux, l'Ile-de-France représente 355 professionnels annonceurs (agences, mandataires et opérateurs d’espaces), plus de 21 500 annonces immobilières en ligne pour environ 150 000 visites mensuelles de dirigeants d’entreprises en recherche de bureaux, commerces et entrepôts.

👉Télécharger les indicateurs bureaux, commerces, entrepôts/activités 2021>> 📊

Quelle est l'offre d'immobilier d'entreprise sur BureauxLocaux en Ile-de-France ?

🏢 Quel état des lieux du marché des bureaux en Ile-de-France en Mars 2022 ?

Quel est le profil des offres en Ile-de-France ? 

Début Mars 2022, les offres de bureaux disponibles sur BureauxLocaux sont en grande majorité à la location (90%) avec une surface médiane du "stock BureauxLocaux" de 265m². Les annonces disponibles proposant des surfaces supérieures à 1 000m² représentent 28% de l'offre en ligne. 

Quel est l'état de la demande de bureaux en Ile-de-France ?

Les recherches de bureaux ont dépassé le niveau d'avant-crise à Paris.

Les recherches dans le QCA repartent en flèche en 2021, moins vite à la Défense.

Les zones où les recherches avaient le plus baissé en 2020 (vs 2019)
et leurs performances en 2021 (vs 2020) 👇

En Ile-de-France, c'est le quartier central des affaires (QCA) qui affiche la plus belle croissance en 2021 (+35%). L'intérêt des entreprises repart plus timidement à la Défense, où le niveau d'avant-crise n'a pas encore été rattrapé.

Quelles sont les arrondissements les plus recherchées à Paris ? 

A Paris, ce sont les arrondissements les plus centraux qui progressent le plus en 2021, à l'image du 4ème arrondissement (+46% cette année après une baisse de 20% en 2020).

Quels sont les loyers affichés à Paris ? 

Bureaux : à Paris, les recherchent repartent en flèche mais les prix se sont contractés sur un an.

📦 Quel état des lieux du marché des entrepôts et locaux d'activités en Ile-de-France en Mars 2022 ? 

Quel est le profil des offres en Ile-de-France ? 

Début Mars 2022, la grande majorité  des offres d'entrepôts (66%) et de locaux d'activités (78%) sont à la location avec une surface médiane de 298m² pour les locaux d'activités et de 800m² concernant les entrepôts. On remarque des disponibilités (en nombres de biens) assez homogènes sur toutes les tranches de surfaces.

Quelle évolution des recherches en Ile-de-France ? 

Petit zoom par département 🔎

Après une hausse en 2020 (+18%), les recherches d’entrepôts et locaux d’activités en Île-de- France connaissent encore une croissance forte (+27%) en 2021, malgré un léger ralentissement au 2nd semestre. Une croissance relativement homogène sur l'ensemble des départements franciliens, où la Seine-et-Marne et les Yvelines affichent les plus fortes progressions (+35%).

Quelles sont les zones les plus recherchées en Ile-de-France ? 

Montreuil, Aubervilliers, Saint-Denis ou encore La Courneuve, intègrent le top 10 des villes les plus convoitées en 1ère couronne.

Quels sont les loyers d'entrepôts affichés en Ile-de-France ? 

Quels sont les loyers de locaux d'activités affichés en Ile-de-France ? 

En Île-de-France, les locaux d’activités dépassent les 100€ HT-HC/m²/an de loyer moyen affiché en 1ère couronne (Hauts-de-Seine, 142€ / Val-de-Marne, 125€), la 2ème couronne se situant plutôt autour des 90€/m²/an.

💈 Quel état des lieux du marché des commerces en Ile-de-France 2022 ? 

Quel est le profil des offres en Ile-de-France ? 

Quel est l'état de la demande de commerces en Ile-de-France ? 

Les recherches de locaux commerciaux sur BureauxLocaux ont progressé en moyenne de 45% en Île-de-France. Cette tendance haussière se confirme au 2nd semestre en Ile-de-France (+8% vs S1 2021).

Quelles sont les villes les plus recherchées en Ile-de-France ? 

👉 Télécharger les indicateurs bureaux, commerces, entrepôts/activités 2021>> 📊

Méthodologie :
Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux sur l’année 2021
Part des recherches / part de l’offre disponible sur BureauxLocaux.
Les prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif.