Chaque semaine dans la Minute BureauxLocaux : un chiffre, un fait marquant, une tendance du marché de l'immobilier d'entreprise décrypté en 1 minute par Sophie Desmazières, présidente fondatrice de BureauxLocaux.
Quel est l'effet du Grand Paris sur le marché des bureaux ?
Les notaires observent une hausse fulgurante du prix des appartements anciens vendus dans un périmètre de 800m autour des futurs gares du Grand Paris Express. La palme revient à la station Saint-Ouen RER où les prix ont augmenté de 80 % depuis 10 ans; une hausse trois fois supérieure à la moyenne observée en Seine-Saint-Denis.
A Saint-Ouen les valeurs des bureaux ont elles aussi bien augmenté : + 20% depuis 2 ans. Nul doute les prix de l’immobilier tertiaire suivent le mouvement observé dans le résidentiel.
Les futurs hub du Grand Paris Express qui combinent une circulation circulaire autour de la capitale avec un accès direct et rapide vers le cœur de la ville dessinent les zones où le marché de bureau est le plus prometteur.
À l’ouest les prix de bureaux ont déjà bien augmenté à Boulogne dans le quartier du pont de Sèvres, ou encore plus au Nord à Saint-Denis.
À l’avenir le marché des bureaux de Villejuif, Val de Fontenay ou encore Maisons-Alfort devraient connaître une belle envolée.
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