Découvrez les différentes règles et astuces pour optimiser votre visibilité sur BureauxLocaux et attirer l'attention de potentiels acquéreurs, preneurs et propriétaires.
La géolocalisation est un renseignement clé pour optimiser les performances d'une annonce en immobilier professionnel. La preuve : les offres contenant l’adresse exacte attirent en moyenne 20% de leads supplémentaires sur BureauxLocaux.
Ainsi, malgré un marché particulièrement concurrentiel comme celui des locaux professionnels dans le centre des grandes villes, 50% des annonces de bureaux publiées sur BureauxLocaux sont géolocalisées.
Si rien ne vaut l'affichage de l'adresse sur une annonce pour aider l'utilisateur dans sa prise de décision, il est également possible de fournir l'adresse à BureauxLocaux mais de demander à la masquer sur le site, idéal pour les cas plus confidentiels. Quelle utilité ? Le bien sera mieux localisé, dans son quartier (ce qui aidera l'utilisateur en recherche à se projeter) et l'adresse sera connue des modules de captation de leads de BureauxLocaux (ex : Confier ma recherche, Pré-estimation), vous permettant d'être recommandé sur les demandes autour de cette adresse.
🔎 Le saviez-vous ? Dans notre module de pré-estimation permettant de capter des contacts de propriétaires, BureauxLocaux recommande en priorité les professionnels ayant des offres ou ayant réalisé des transactions à proximité immédiate du bien pré-estimé : d'où l'importance d'indiquer l'adresse de vos biens (quitte à les masquer...).
💡 Notre conseil : Géolocalisez toutes vos annonces et demandez à masquer l'adresse pour les mandats confidentiels / sensibles.
Au-delà de votre portefeuille, rendez également visible vos transactions passées. C’est votre meilleure carte de visite, la preuve objective de votre expertise, de vos succès. C’est aussi un facteur de réassurance idéal pour vos prospects. (60% des agences qui captent des leads mandats ont renseigné leurs transactions.)
En plus de remonter dans les résultats de recherches, les transactions passées sont valorisées dans de nombreux modules de la plateforme tels que les modules pré-estimation, confier mon bien (captation de leads propriétaires) & confier ma recherche (captation de leads "recherche") ainsi que dans l'annuaire des agences et sur votre vitrine digitale. Ces modules de génération de leads permettent de promouvoir votre agence et d'ainsi faire correspondre les besoins des utilisateurs avec les professionnels les plus adaptés aux vues de vos annonces et transactions renseignées.
📌 A savoir : Sur BureauxLocaux, les leads "hors annonces" (Modules pré-estimation, Confier ma recherche...) représentent déjà 15% des contacts générés, les transactions de votre agence sont essentielles pour être recommandé dans ces modules, renseignez-les depuis votre Espace Pro.
BureauxLocaux propose également à ses agences partenaires une vitrine en ligne 100% personnalisable qui permet aux porteurs de projet de tout savoir sur votre agence et votre équipe : expertise, spécialisations, avis clients, transactions récentes, etc. Autant d’éléments essentiels pour vous différencier de vos concurrents.
Nous avons demandé aux décideurs les informations qui comptent le plus pour choisir un agent immobilier plutôt qu'un autre. Les avis clients (41%) ou encore le volume d'offres et transactions publiées (33%) pèsent lourd dans le choix d’une agence spécialisée et constituent de réels éléments de réassurance.
Les témoignages de vos clients sont une preuve objective de votre expertise. Un avis authentique aura systématiquement plus de poids que n’importe quel argument commercial.
💡 Notre conseil : Affichez vos avis clients sur vos annonces et votre vitrine BureauxLocaux sans oublier de bien renseigner vos transactions !
📌 A savoir : Sur BureauxLocaux, deux partenaires spécialistes de l'e-réputation en immobilier Immodvisor et Opinion System accompagnent les agences dans la publication de leurs avis.
Publier l'intégralité de vos offres sur la plateforme et ainsi mettre en exergue l'ensemble de votre portefeuille vous permet d'optimiser votre attractivité auprès de nouveaux contacts potentiels pour vos annonces. L'audience de BureauxLocaux est large, de la TPE aux grands groupes, postez toutes vos annonces sur BureauxLocaux !
Les projets professionnels sont relativement longs (une alerte dure en moyenne 131 jours sur BureauxLocaux) et les annonces ne cessent pas de générer des contacts. Les offres de plus de 3 mois représentent 32% des leads générés sur notre site. Dans la mesure du possible, mieux vaut bien sûr ajouter de nouvelles annonces à votre portefeuille sans désactiver des biens qui sont encore à commercialiser.
💡 Notre conseil : vous pouvez également passer vos annonces en transactions en 1 clic depuis votre Espace Pro (Voir plus bas "5. Renseignez les transactions de votre agence")
Ci-dessous un aperçu des modules "Confier ma recherche" et "Pré-estimation" et des leads reçus sur un Espace Pro.
La meilleure façon d'optimiser la visibilité de vos annonces est également la plus simple !
Plus de champs sont renseignés lors de la création de votre annonce, plus celle-ci apparaitra en haut des résultats de recherche. Le prix/ le loyer, les charges et taxes, les honoraires et dépôts de garantie, les photos, la localisation, les prestations et les informations complémentaires constituent un score plus ou moins élevé en fonction du nombre de critères complétés.
Parmi ces informations fondamentales, la qualité des photos est essentielle. Les smartphones ayant démocratisé et rendu très accessible les photos de bonne qualité depuis quelques années, il est primordial de soigner celle de vos annonces. Si des visuels réussis permettent d’émerger au milieu d’offres similaires, des photos négligées risquent, à l'inverse, de créer des réticences chez les internautes et de vous priver de prospects potentiels.
Globalement, mettez à jour les informations supplémentaires dès que vous les avez : charges, nouvelles photos, plans… tout détail susceptible de faire la différence est bon à prendre.
💡 Notre conseil : Gagnez des points bonus en proposant une visite virtuelle dans vos annonces. Espace Pro.
BureauxLocaux propose à ses clients d'ajouter des boosters d'affichage à leurs annonces, ainsi que de sponsoriser leur vitrine et le site web de leur agence en insérant un encart corporate cliquable au cœur des résultats de recherche. Ces différents outils de communication proposés par la plateforme permettent de se démarquer et d'optimiser vos chances d'obtenir des contacts.
Astuce : Pour recevoir chaque mois un concentré d'infos sur le marché de l'immobilier professionnel, inscrivez-vous à notre newsletter »