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title: "Bureaux à Saint-Quentin-en-Yvelines : chiffres clés, faits marquants 2019 et perspectives 2020"
description: BureauxLocaux lance une nouvelle série de vidéos. Pour tout savoir sur l'immobilier d’entreprise, en 2 minutes. Location, vente, demande placée, valeurs locatives.
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# [Bureaux à Saint-Quentin-en-Yvelines : chiffres clés, faits marquants 2019 et perspectives 2020](https://blog.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels-marazzani)

 Rédigé par [Olympe Touchais](https://blog.bureauxlocaux.com/author/olympe-touchais) | 5 déc. 2019 18:35:05

 

**Ce qu’il faut retenir :**

- **qualité des infrastructures, locataires grands comptes et investisseurs à SQY**
- **2019, une année en demi teinte sans transaction de plus de 5 000 m²**
- **2020, retour prévu à une performance traditionnelle de 50 - 60 000 m² de demande placée**
- **des valeurs locatives stables depuis 30 ans **

Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) en quelques chiffres c'est :

- 13 groupes de plus de 1 000 salariés,
- 35 groupes de plus de 500 salariés
- Bouygues, Renault, Caisse Nationale du Crédit Agricole...

*"quand on fait la découverte du marché de Saint-Quentin-en-Yvelines on est souvent incroyablement surpris par la qualité des immeubles, la qualité des locataires, la qualité tout court de l'ensemble des structures infrastructures des voiries." *explique Franck Marazzani, président de [DBX Conseil](https://www.dbxconseil.fr/).

**Chiffres clés et faits marquants 2019**

Lorsqu'une année traditionnelle affiche une demande placée autour de 50 - 60 000 m² , 2019 était plutôt en demi-teinte avec un atterrissage prévu à 30 000 m². Cet écart s'explique notamment par l'absence de transactions de plus de 5 000 m² lorsqu'il est d'usage d'en avoir entre 1 et 5 annuelles. En 2019, les transactions à l'honneur étaient celles comprises entre 1 000 et 3 000 m² avec une belle dynamique mais pas suffisante pour atteindre les seuils de demande placée constatés habituellement. 

**Perspectives 2020**

Avec de belles transactions à venir et la qualité des immeubles prévus à la livraison, 2020 devrait être meilleure !  Le seuil de 60 000 m² est de nouveau en ligne de mire. 

Côté valeurs locatives, peu d'élasticité constatée depuis 30 ans de présence à SQY par DBX Conseil avec le prime à 220-240 €/m², le rénové à 200-210 €/m² à proximité des transports, la seconde main à 170-180 €/m² ou 130-150 €/m² plus loin du centre. 

Saint-Quentin-en-Yvelines accueille aussi de nouveaux investisseurs, de grandes SCPI qui ont beaucoup acheté ces derniers temps aux côtés des investisseurs historiques fidèles - signe d'une bonne santé de marché pour SQY !

**Paroles de Professionnels by BureauxLocaux**

[BureauxLocaux](https://www.bureauxlocaux.com/), la plateforme indépendante d'immobilier d'entreprise lance une nouvelle série de vidéos : Paroles de Professionnels. Chaque semaine, un expert de l’immobilier d’entreprise nous parle en 2 minutes de son marché, des faits marquants de l’année et des perspectives.

Retrouvez l'ensemble des vidéos sur notre site :  
[Paroles de Professionnels](https://pages.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels)

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