Grâce à l’analyse de 5 millions de recherches immobilières sur la plateforme et de 250 000 offres et transactions publiées depuis Janvier 2020, BureauxLocaux publie un point sur le marché des commerces 1er semestre 2021. Les indicateurs présentés prennent le pouls de la demande des entreprises en commerces et l’évolution des prix en France, au 1er semestre. Télécharger l'infographie >>
Ce qu’il faut retenir
Les recherches de commerces au S1 2021
- Après les confinements multiples et le cauchemar de 2020, le retour à la normale s’accompagne d’un élan d’optimisme pour les commerçants en recherche de locaux.
- Les recherches sur BureauxLocaux ont progressé en moyenne de 31% en Île-de-France et de 25% en région.
Un vent d'optimisme souffle en Île-de-France
- A Paris, le top 5 des arrondissements les plus recherchés (1er, 17ème, 11ème, 9ème, 8ème) concentre plus du tiers des recherches de commerces dans la capitale.
- Le 1er arrondissement affiche la plus forte croissance (+38%) et grimpe à la première place des arrondissements les plus prisés, le 11ème se hisse à la 3ème place du podium.
- Boulogne-Billancourt (121 000 habitants), Vincennes (50 000 habitants) et Montreuil (110 000 habitants) sont les 3 villes les plus recherchées en 1ère Couronne.
- Comme pour les bureaux, les grandes villes de la 2ème Couronne affichent une croissance remarquable des recherches de locaux commerciaux (+50%).
- Versailles (85 000 habitants), Massy (51 000 habitants) et St-Germain-en-Laye (45 000 habitants) sont les villes les plus prisées en 2ème Couronne.
En Régions, taille de ville ne rime pas toujours avec attractivité commerciale
- Parmi les 15 départements les plus recherchés sur BureauxLocaux au 1er semestre 2021, le Var (+49%) et les Alpes-Maritimes (+41%) surperforment. Ils sont suivis du Rhône (+36%) et du Grand-Ouest (Ille-et-Vilaine, +31% - Loire-Atlantique +27%).
- Nice, Marseille et Cannes sont particulièrement recherchées. Marseille arrive d’ailleurs 5ème dans le classement des villes où il fait bon investir en France dans le commerce de centre-ville (Étude F&A, 2021).
- Taille des villes ne rime pas toujours avec attractivité commerciale : Aix (143 000 habitants, 23ème ville) et Cannes (74 000 habitants, 52ème ville) font partie du top 15 des villes les plus recherchées en France. Elles occupent respectivement la 7ème et 13ème place du classement
Méthodologie et définitions
Recherches de commerces :
- Le comptage des recherches immobilières est réalisé à l’achat et à la location avec les outils Google Analytics sur la période 01/01/2021 au 07/06/2021.
Les recherches à la location intègrent les recherches de prise à bail y compris celles avec cession de droit au bail. Les recherches à l’achat intègrent les recherches de murs commerciaux et de fonds de commerce.
Les chiffres présentés sont issus du trafic constaté sur le site BureauxLocaux.com, plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel. Ils intègrent donc l'utilisation croissante par les entreprises du digital en général, et de BureauxLocaux en particulier, lors de leurs recherches immobilières.- A l’image de l’offre de locaux commerciaux disponible sur BureauxLocaux, les recherches des utilisateurs concernent principalement les boutiques de centres-villes / commerces dits “de pied d’immeuble”, et non les espaces commerciaux au sein de centres-commerciaux ou de Retail Park.
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