Grâce à l’analyse de 8 millions de recherches immobilières sur la plateforme et de 350 000 offres et transactions publiées depuis Janvier 2020, les indicateurs BureauxLocaux présentés dans ce document prennent le pouls de la demande des entreprises en bureaux, commerces et entrepôts et de l’évolution des prix de l’immobilier tertiaire en France, à fin 2021. Télécharger l'extrait du rapport >>
👉 Télécharger les indicateurs bureaux, commerces, entrepôts/activités 2021>> 📊
Après une hausse en 2020 (+18%), les recherches d’entrepôts et locaux d’activités en Île-de- France connaissent encore une croissance forte (+27%) en 2021, malgré un léger ralentissement au 2nd semestre. Une croissance relativement homogène sur l'ensemble des départements franciliens, où la Seine-et-Marne et les Yvelines affichent les plus fortes progressions (+35%).
La Seine-Saint-Denis se maintient au sommet des départements les plus prisés en Île-de- France (20% des recherches), tirée par les bonnes performances de Montreuil, Aubervilliers, Saint-Denis ou encore La Courneuve, qui intègre le top 10 des villes les plus convoitées en 1ère couronne.
En région, les recherches d’entrepôts et locaux d’activités ont progressé de 30% en 2021, le 2nd semestre confirme cette belle tendance (+5% vs S1 2021).
Sur tout le territoire, les loyers affichés des entrepôts et locaux d'activités affichent une tendance clairement haussière en 2021, qui témoigne de la forte tension à la demande sur cette catégorie d'actifs. En entrepôts comme en locaux d'activités, ce sont le Val-de-Marne, en Ile-de-France, et les Alpes Maritimes, en région, qui enregistrent les plus fortes variations à la hausse sur les loyers affichés (entre +5 et +10%).
En région, les loyers moyens affichés se situent plutôt autour de 80€/m2/an pour les locaux d’activités, et en moyenne autour des 70€/m2/an pour les entrepôts. Les Alpes
Maritimes creusent l'écart du fait d'un foncier hors de prix, les loyers moyens des locaux d'activités (130€/m2/an) et des entrepôts (110€/m2/an) y sont en hausse (+10% sur un an) et tranchent largement avec le reste du territoire.
👉 Télécharger l'extrait du rapport >>
👉 Télécharger les indicateurs bureaux, commerces, entrepôts/activités 2021>> 📊
Méthodologie et définitions
Le comptage des recherches immobilières est réalisé à l’achat et à la location avec les outils Google Analytics sur la période 01/01/2021 - 20/12/2021.
Les chiffres présentés sont issus du trafic constaté sur le site BureauxLocaux.com, plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel. Ils intègrent donc l'utilisation croissante par les entreprises du digital en général, et de BureauxLocaux en particulier, lors de leurs recherches immobilières.
Les prix et loyers affichés reflètent les attentes des propriétaires, ils n’intègrent en aucun cas les négociations et éventuelles mesures d’accompagnement consenties par le propriétaire (franchise de loyer, progressivité du loyer, participation aux travaux preneurs). Ils peuvent ainsi différer de la valeur de marché constatée après signature d'un acte de vente ou d'un contrat de bail.
👉 Télécharger l'extrait du rapport >>Astuce : Pour recevoir chaque mois un concentré d'infos sur le marché de l'immobilier professionnel, inscrivez-vous à notre newsletter »