L'essor fulgurant du coworking au sein du marché immobilier français poursuit sa course en 2022. On estime à 2 800 le nombre de centres de coworking en France, soit une augmentation de 60% depuis 2019. Répondant à une demande croissante des entreprises de contrats de bail plus flexibles, le coworking/bureau flexible représente une réelle alternative au bail 3/6/9 classique.
BureauxLocaux dresse la check-list indispensable pour susciter l'intérêt des chefs d'entreprise pour un espace de coworking. À vous de jouer !
1. Soyez précis !
Pour mieux comprendre les choix des dirigeants, BureauxLocaux a mené pendant l’été une grande enquête auprès des entreprises en recherche active de bureaux, commerces, entrepôts partout en France. Parmi les principaux enseignements de ce sondage, les plateformes spécialisées (67,5%), puis les plateformes généralistes (41%) suivis des sites des agences en direct (35%) sont jugées comme étant les premières sources d'informations pour trouver le bon agent immobilier.
Ainsi, pour le meilleur moyen de rendre vos espaces visibles des dirigeants en recherche immobilière est d'être présent sur les principaux sites d'annonces spécialisés en immobilier d'entreprise. La plupart d'entre eux, comme BureauxLocaux, proposent des formules adaptées aux acteurs du coworking, vous permettant de diffuser plusieurs annonces selon les différents espaces que vous souhaitez présenter (bureaux privatifs / postes disponibles en espaces partagés).
💡Notre conseil : Veillez à rédiger des annonces spécifiques en fonction de la capacité de vos espaces. Vous éviterez ainsi de présenter des annonces génériques pour lesquelles il sera plus difficile de se projeter ("1 espace" = "1 annonce").
2. Misez sur des photos de qualité
En immobilier d'entreprise, la qualité des photos s'est améliorée depuis quelques années. Les smartphones ayant démocratisé et rendu très accessible les photos de bonne qualité, il est primordial de soigner celle de vos annonces. Si des visuels réussis permettent d’émerger au milieu d’offres similaires, des photos négligées risquent, à l'inverse, de créer des réticences chez les internautes et de vous priver de prospects potentiels.
Pour valoriser un espace de coworking, investir dans des photos professionnelles n'est plus une opportunité mais une nécessité. Des photos de bonne qualité et en nombre vous permettra de vous démarquer.
💡Notre conseil : Les services d'un professionnel seront vite rentabilisés et vous permettront d'optimiser au maximum la visibilité de vos annonces. Pour vous démarquer, vous pouvez même investir dans une visite virtuelle de votre centre ! Si bâtiment comporte des espaces extérieurs aménagés et accessibles de tous, mettez les en valeur dans vos premières photos, c'est un critère de plus en plus décisif dans le choix des occupants.
3. Captez l'attention avec un titre accrocheur
Les informations clés doivent être misent en avant dès le titre. Les termes comme "bureaux privatifs" ou "bureaux flexibles" sont d'autant plus nécessaires et permettent à vos annonces de sortir du lot sans se noyer parmi les annonces plus courantes de baux classiques. Capitaliser sur les éléments différenciants de chaque espace dès le titre de l'annonce est également un moyen facile et efficace pour se démarquer.
💡Notre conseil : Vue exceptionnelle, terrasse, services, emplacement privilégié, tout ces critères qui font de votre espace un espace unique sont à mettre en avant dans un format court dès le titre. Seuls les premiers caractères de votre annonce seront visibles dès la page de résultat, il est donc vivement conseillé d'aller droit au but !
4. Zoom sur vos prestations de services
Le développement fleurissant des espaces de coworking en France est en majeure partie dû au confort et aux prestations de services associées à ces centres. Dans une dynamique post crise sanitaire du retour au bureau et du "mieux qu'à la maison" les avantages compris dans ces abonnements globaux sont un argument de poids pour vous démarquer !
💡Notre conseil : Prime à l'originalité, n'ayez pas peur de casser les codes ! On oublie la liste basique des services inclus dans votre abonnement, présentez-les sous forme de nouveautés bonus. Exclusivité et inédit séduisent toujours !
5. Bien remplir les champs structurés
Renseigner un maximum de champs de façon structurée est une façon aussi simple qu'efficace d'optimiser la qualité et la visibilité de vos annonces. Les annonces répondant à différents filtres moins classiques et plus précis comme la climatisation, la présence d'une fibre optique, la sécurité témoignent d'un projet mieux cadré, plus abouti et donc plus susceptibles de plaire aux futurs preneurs de votre lieu.
💡Notre conseil : Renseigner des critères secondaires de manière structurée, vous assure une meilleure visibilité de ces locataires qualifiés et réduit la concurrence... Cet investissement de temps minime peut vous apporter de nombreux contacts supplémentaires. Pensez-y !
Gagnez des points bonus en proposant une visite virtuelle dans vos annonces. Espace Pro.
6. Les plans visibles dans vos annonces
En complément d'un reportage photos de bonne qualité, il est très apprécié des utilisateurs, si ce n'est essentiel d'avoir accès aux plans des espaces de travail, même quand il s'agit d'un espace de bureau au sein d'un centre de type "coworking/bureaux flexibles". Rien de plus efficace pour se faire une idée claire des volumes et pour se projeter plus facilement. BureauxLocaux vous permet de publier les plans de vos espaces en les séparant des photos.
💡Notre conseil : Les salles de réunions, les cuisines ainsi que les espaces collaboratifs ou de détente étant de vrais atouts des centres de coworking/bureaux opérés, n'hésitez pas à intégrer des visuels et plans détaillés. L'utilisateur visualisera d'autant plus à quelle surface il peut aspirer en fonction de ses besoins.
7. Valorisez votre centre dans son intégralité
C'est l'aspect communautaire très apprécié des équipes qui incite une entreprise à opter pour un centre de coworking plutôt qu'à des bureaux classiques. Les différentes prestations de services offertes dans ces abonnements étant l'essence même des espaces de coworking, il est primordial de les mettre en avant. Une présentation soignée et atypique est donc de guise afin de vous démarquer de la concurrence.
💡Notre conseil : En diffusant vos offres sur BureauxLocaux, vous avez la possibilité de personnaliser la vitrine de chacun de vos centres. Une fois sur l'une de vos annonces, l'utilisateur accède à votre vitrine en cliquant sur votre logo. Il y trouvera l'ensemble des annonces disponibles dans votre centre ainsi qu'une présentation rédigée par vos soins, un lien vers votre site web, vos réseaux sociaux... et la possibilité de vous contacter directement. Cet espace est optimisé pour vous générer des contacts sur BureauxLocaux et aider à la notoriété de votre marque globalement, certains de nos clients utilisent même leur vitrine BureauxLocaux pour leur propre communication.
📌 A savoir : Immodvisor et Opinion System permettent à nos partenaires de publier leurs avis clients sur BureauxLocaux, valorisant ainsi leur savoir-faire (sur les annonces, la vitrine, les module de recommandation comme "Confier ma recherche"). Rapprochez-vous de ces prestataires de renom et affichez fièrement vos avis clients sur BureauxLocaux..gif?width=650&name=Copie%20de%20NL%20(3).gif)
