--- title: "[POINT MARCHE] Bordeaux Métropole : Bureaux, Entrepôts/Activités" description: Suite au Webinar BureauxLocaux - Immobilier d'entreprise - Point marché de Bordeaux - Chiffres clés bureaux et entrepôts à vendre ou à louer image: https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/social-suggested-images/www.frenchweb.frwp-contentuploads201902Bordeaux-place-de-la-bourse-650x405.jpg --- [![Blog de BureauxLocaux](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/blog-bureauxlocaux-logo-grey.png)](https://www.bureauxlocaux.com/) - [Accueil](https://blog.bureauxlocaux.com/) - [Infos & Conseils](https://blog.bureauxlocaux.com/tag/conseils) - [Guide Pratique](https://pages.bureauxlocaux.com/guide-strategie-digitale-immobilier-dentreprise) - [Paroles de pro](https://pages.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels) - [Indicateurs](https://pages.bureauxlocaux.com/indicateurs-bureauxlocaux-2025) - [Espace Pro](https://www.bureauxlocaux.com/espace-client-v2/login?next=/espace-client-v2/home/) # \[POINT MARCHE\] Bordeaux Métropole : Bureaux, Entrepôts/Activités [![Article signé Philippine Perello](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/Capture%20d%E2%80%99e%CC%81cran%202021-05-12%20a%CC%80%2016.19.51.png)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/philippine-perello) [Philippine Perello](https://blog.bureauxlocaux.com/author/philippine-perello) 18 mai 2021 **Webinar BureauxLocaux du mardi 11 mai 2021** ## **Point Marché Mai 2021 Immobilier d'entreprise dans la Métropole Bordelaise** - Quelles sont les zones les plus recherchées par les entreprises de la Métropole Bordelaise en immobilier de bureaux, locaux d’activités et entrepôts ? - Comment évoluent les prix ? - Quels sont les projets à venir pour le territoire ? Alexandre Cieux (directeur régional [CBRE Bordeaux](https://www.bureauxlocaux.com/agence/cbre-agence-bordeaux-3154)) et Rémi Cocuelle (Directeur [RCG Bordeaux](https://www.bureauxlocaux.com/agence/rcg-bordeaux-1872)) commentent respectivement les marchés des bureaux, entrepôts et locaux d'activités à Bordeaux, ainsi que les perspectives de l'immobilier d'entreprise de la métropole. [**> Revivez le Webinar**](https://youtu.be/W_QxY6g9EM4) ## Ce qu'il faut retenir : ### Quel état des lieux du marché des bureaux dans la métropole bordelaise ? #### Quelles sont les zones les plus recherchées ? TOP 3 : 1 - [Bordeaux Centre](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/toulouse-31200/location-bureaux)(41%) 2 - [Sud-Sud-Ouest](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/colomiers-31770/location-bureaux)(20%) 3 -Rive Droite (18%) [![Bordeaux_Les zones les plus recherchées](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Bordeaux_Les%20zones%20les%20plus%20recherch%C3%A9es.png?width=600&name=Bordeaux_Les%20zones%20les%20plus%20recherch%C3%A9es.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/bordeaux-33200/location-bureaux) En Gironde, presque la moitié des recherches de bureaux en 2020 est concentrée sur le centre bordelais. Au sens administratif du terme, [Bordeaux](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/bordeaux-33200/location-bureaux)rassemble plus des deux tiers de la recherche des entreprises sur le territoire en 2020 (source : [BureauxLocaux](http://www.bureauxlocaux.com), 2020). [**>>**](https://youtu.be/M61JkK-_KVc)**[Revivez le Webinar](https://youtu.be/W_QxY6g9EM4)** #### Quel est le profil de l’offre disponible en Gironde ? [![Le profil des offres en Gironde](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Le%20profil%20des%20offres%20en%20Gironde-1.png?width=1232&name=Le%20profil%20des%20offres%20en%20Gironde-1.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/bordeaux-33200/location-bureaux)   #### Quels sont les loyers moyens affichés en Gironde ?  #### [![Prix des loyers en Gironde](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Prix%20des%20loyers%20en%20Gironde.png?width=600&name=Prix%20des%20loyers%20en%20Gironde.png)](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux/bordeaux) Les loyers moyens affichés sur BureauxLocaux les plus élevés de la métropole sont à Bordeaux avec 207 € HT-HC/m²/an, [Bègles](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/begles-33130/location-bureaux)avec 160 € HT-HC/m²/an  [Gradignan](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/gradignan-33170/location-bureaux)avec 142 € HT-HC/m²/an, [Mérignac](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/merignac-33700/location-bureaux)avec 134 € HT-HC/m²/an et [Pessac](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/begles-33130/location-bureaux)avec 130 € HT-HC/m²/an.  **PRATIQUE :** Pour être informé de tous les points marchés régionaux de BureauxLocaux en bureaux, commerce, entrepôts et acti, [inscrivez-vous à la Newsletter BureauxLocaux Pro »](https://pages.bureauxlocaux.com/inscription-newsletter) *![Alexandre Cieux Photo](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Alexandre%20Cieux%20Photo.png?width=396&name=Alexandre%20Cieux%20Photo.png)* *Je suis dessus « A Bordeaux nous ne sommes pas dépendants d’une économie particulière contrairement à Toulouse qui est très portée sur l’aéronautique. Bordeaux a un tissu économique très varié. »*   Le saviez-vous ?  - La Tour Innova : Action logement a pris à bail 2 800m2. - L'École Brassart a pris à bail 1 400m2 en centre-ville.  - Coworking Wing a pris à bail 1 200m2. [**>>**](https://youtu.be/M61JkK-_KVc)**[Revivez le Webinar](https://youtu.be/W_QxY6g9EM4)** ### 2. Quel état des lieux du marché des entrepôts et locaux d'activités dans la métropole bordelaise ? #### Quelles sont les zones les plus recherchées ? TOP 3 : 1 - Rive droite(36%) 2 - Sud - Sud - Ouest (28%) 3 - Ouest (19%) [![Bordeaux_Entrepôts_zones les plus recherchées](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Bordeaux_Entrep%C3%B4ts_zones%20les%20plus%20recherch%C3%A9es.png?width=600&name=Bordeaux_Entrep%C3%B4ts_zones%20les%20plus%20recherch%C3%A9es.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/quartier/bordeaux-la-bastide/location-entrepots)   D’après les recherches réalisées sur[BureauxLocaux](http://www.bureauxlocaux.com/) en 2020, la Rive droite est la zone la plus convoitée pour les entrepôts et locaux d’activités suivi du Sud - Sud - Ouest, puis de l'Ouest qui complète le podium. #### Quel est le profil de l'offre disponible en Gironde ? [![Bordeaux_Entrpôts&Activités_le profil des offres en Gironde](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Bordeaux_E%26A_le%20profil%20des%20offres%20en%20Gironde.png?width=600&name=Bordeaux_E%26A_le%20profil%20des%20offres%20en%20Gironde.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/quartier/bordeaux-la-bastide/location-entrepots) #### Quelle est la tension du marché en entrepôts/activités dans la métropole bordelaise ? [![Bordeaux_Entrepôts et activités_les tensionsdans le département](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Bordeaux_E%26A_les%20tensionsdans%20le%20d%C3%A9partement.png?width=600&name=Bordeaux_E%26A_les%20tensionsdans%20le%20d%C3%A9partement.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/quartier/bordeaux-la-bastide/location-entrepots) Les zones Rives droite, Sud-Sud-Ouest, et Ouest sont les plus recherchées. Cependant, la zone du centre de Bordeaux apparait en très forte tension : les offres disponibles sont trop rares au regard de la demande des utilisateurs. *![Rémi Cocuelle ](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/R%C3%A9mi%20Cocuelle%20Photo.png?width=396&name=R%C3%A9mi%20Cocuelle%20Photo.png)* Le mot de la fin : *"Optimisme ! Les fondamentaux sont bons tant en bureaux qu'en activités et entrepôts avec tous les besoins nés de cette crise. "* **Méthodologie :** Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux sur l’année 2021 Tension = part des recherches / part de l’offre disponible sur BureauxLocaux. Les prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif. [**>>**](https://youtu.be/M61JkK-_KVc)**[Revivez le Webinar](https://youtu.be/W_QxY6g9EM4)**   **Vous souhaitez publier des annonces sur BureauxLocaux ?** [![En savoir plus](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2305338/bdfd32d3-b1c5-4092-9b93-aa6da9e3d601.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2305338/bdfd32d3-b1c5-4092-9b93-aa6da9e3d601)   [Indicateurs & Points marché](https://blog.bureauxlocaux.com/tag/indicateurs-points-marché) [![Guide pratique pour réussir votre stratégie digitale](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2305338/713bbfce-3fb8-43d4-b49c-85e14068e606.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2305338/713bbfce-3fb8-43d4-b49c-85e14068e606) [\[ZOOM MARCHÉ\] - Bouches-du-Rhône T3 2024](https://blog.bureauxlocaux.com/zoom-marché-bouches-du-rhône-t3-2024) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 28 [\[ZOOM MARCHÉ\] - Gironde T3 2024](https://blog.bureauxlocaux.com/zoom-marché-gironde-t3-2024-0) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 21 [\[ACTIVITE\] - Des signes de reprise en cette fin d'année, et quelques tips pour se les approprier efficacement](https://blog.bureauxlocaux.com/point-marché-insights-utilisateurs) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 12 La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel - - - - - BureauxLocaux est noté 7.3/10 selon 88 avis clients [Avis-Vérifiés](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/bureauxlocaux.com) ## **[À propos](https://www.bureauxlocaux.com)** [Contactez-nous](https://www.bureauxlocaux.com/contact/) [Nous recrutons](https://bureauxlocaux.welcomekit.co/) [Espace presse](https://www.bureauxlocaux.com/espace-presse/) [Qui sommes-nous ?](https://www.bureauxlocaux.com/qui-sommes-nous) [CGU & mentions légales](https://www.bureauxlocaux.com/cgu/) ## **[Services](https://www.bureauxlocaux.com)** [Prix immobilier](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux) [Estimer un bien](https://www.bureauxlocaux.com/estimation) [Conseils pratiques](https://www.bureauxlocaux.com/guide-immobilier/) [Fonctionnement du site](https://www.bureauxlocaux.com/faq/) [Nos partenaires](https://pages.bureauxlocaux.com/partenaires) ## **[Pros de l'immo](https://www.bureauxlocaux.com)** [Espace PRO](https://www.bureauxlocaux.com/espace-client/) [Nos offres & services](https://www.bureauxlocaux.com/diffuser-annonces-immobilieres/) [S'inscrire à la newsletter](https://pages.bureauxlocaux.com/inscription-newsletter) [Webinars](https://pages.bureauxlocaux.com/webinar_inscription-0) [Blog & Actualités](https://blog.bureauxlocaux.com/) BureauxLocaux.com est édité par **ComReal Info SAS** 81 rue Taitbout 75009 Paris ad alert arrow-down arrow-left arrow-right arrow-top bureauxlocaux-picto check circle-ad circle-avatar circle-bureauxlocaux-picto circle-city circle-commercial circle-mail circle-other circle-pack circle-region circle-search circle-target circle-trafic close close2 edit facebook googleplus hamburger heart instagram linkedin mail marker minus phone play plus print search-city search-pin search-region search-station search share stop target transaction trash twitter type-bureaux type-commerces type-coworking type-entrepots type-terrains youtube youtube Le MAG