--- title: "[POINT MARCHÉ] Nantes : Bureaux, Commerces, Entrepôts" description: "Suite au Webinar BureauxLocaux : Immobilier d'entreprise - Point sur le marché nantais et perspectives" image: https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/elephant.png --- [![Blog de BureauxLocaux](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/blog-bureauxlocaux-logo-grey.png)](https://www.bureauxlocaux.com/) - [Accueil](https://blog.bureauxlocaux.com/) - [Infos & Conseils](https://blog.bureauxlocaux.com/tag/conseils) - [Guide Pratique](https://pages.bureauxlocaux.com/guide-strategie-digitale-immobilier-dentreprise) - [Paroles de pro](https://pages.bureauxlocaux.com/paroles-de-professionnels) - [Indicateurs](https://pages.bureauxlocaux.com/indicateurs-bureauxlocaux-2025) - [Espace Pro](https://www.bureauxlocaux.com/espace-client-v2/login?next=/espace-client-v2/home/) # \[POINT MARCHÉ\] Nantes : Bureaux, Commerces, Entrepôts [![Article signé Olympe Touchais](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/002aktsfokr15q1_ts=1449487154000.jpeg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/olympe-touchais) [Olympe Touchais](https://blog.bureauxlocaux.com/author/olympe-touchais) 21 sept. 2020 **Webinar BureauxLocaux du Vendredi 18 septembre 2020 ** ## **Point Marché Septembre 2020 Immobilier d'entreprise à Nantes** - Quelles sont les zones les plus recherchées par les entreprises à Nantes ? - Comment évoluent les prix et quel est l'impact de la covid ? - Quels sont les projets à venir pour le territoire ? Morgan Toutdroit (Directeur - [Tourny Meyer](https://www.bureauxlocaux.com/agence/tourny-meyer-nantes-1342) à Nantes) commente le marché nantais et les perspectives de l'immobilier d'entreprise de la métropole. [**> Revivez le Webinar**](https://youtu.be/CKGqd4K6Y_Q) ## Ce qu'il faut retenir : ### 1. Quel état des lieux du marché des [bureaux](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/location-bureaux) en Loire-Atlantique (44) ? #### Top 3 des zones les plus recherchées : 1 - [Nantes centre](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44105/location-bureaux) (38%) 2 -Périphérique Nord-Est (23%) ([Carquefou](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/carquefou-44470/location-bureaux), [La Chapelle-sur-Erdre](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/chapelle-sur-erdre-44240/location-bureaux), [Sainte Luce sur Loire](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/sainte-luce-sur-loire-44980/location-bureaux)…) 3 - Périphérique Nord-Ouest (18%) ([Saint Herblain](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/saint-herblain-44800/location-bureaux), [Orvault](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/orvault-44700/location-bureaux)…) [![Volumes des recherches de bureaux à Nantes](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Nantes1.png?width=1038&name=Nantes1.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44105/location-bureaux) #### Quel est le profil de l’offre disponible en Loire-Atlantique (44) ? [![Profil offre disponible en Loire Atlantique](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Nantes2.png?width=1056&name=Nantes2.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44105/location-bureaux) #### Quelle est la tension de la demande de bureaux autour de Nantes ? D’après les recherches réalisées sur BureauxLocaux (Août 2019 - Août 2020), mises au regard des offres disponibles (Septembre 2020), Nantes-Centre constitue la zone la plus tendue pour les bureaux, suivie de l’[île de Nantes](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/quartier/nantes-ile-de-nantes/location-bureaux). Les zones moins tendues se trouvent au Nord de Nantes grâce à une belle profondeur d’offres. [Sud-Loire](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/reze-44400/location-bureaux), la tension reste assez forte du fait du peu d’offres disponibles et de la demande croissante des utilisateurs pour ces localisations. #### Quel est le [loyer moyen](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux/nantes) affiché à Nantes ? 154€ HT HC/m²/an en Septembre 2020. En hausse de 3% sur un an. #### Quel est l'impact de la Covid sur les loyers affichés des bureaux ? [Infographie en date de Septembre 2020 >>](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/202009_Evolution_des_loyers_infographie%20-%20France%20Septembre%202020.pdf) A septembre 2020, le loyer moyen observé des annonces de bureaux mises en ligne sur BureauxLocaux dans le 44 après le confinement est en ligne avec le loyer moyen observé avant le confinement. A l’échelle du département Loire-Atlantique (44), on note néanmoins une croissance de 3% des loyers affichés de bureau sur un an. #### Le saviez-vous ? - La licorne française Doctolib devrait créer 500 emplois à Nantes : actuellement en coworking à EuroNantes (Whoorks), les locaux définitifs sont en cours de recherche - Une offre présentant de grandes surfaces : 28% de l’offre disponible sur [BureauxLocaux](https://www.bureauxlocaux.com/) dépasse les 500m² (Septembre 2020) ### 2. Quel état des lieux du marché des [entrepôts](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44105/location-entrepots), [locaux d'activités](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44000/vente-entrepots) à Nantes #### Top 3 des zones les plus recherchées autour de Nantes : 1 - Nord-Est (31%)([Carquefou](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/carquefou-44470/location-entrepots), [La Chapelle-sur-Erdre](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/chapelle-sur-erdre-44240/location-entrepots), [Sainte Luce sur Loire](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/sainte-luce-sur-loire-44980/location-entrepots)…) 2 - Nord-Ouest (30%) ([Saint Herblain](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/saint-herblain-44800/location-entrepots), [Orvault](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/orvault-44700/location-entrepots)…) 3 - Sud-Ouest (22%) ([Bouguenais](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/bouguenais-44340/location-entrepots), Bouaye, La Montagne...) [![recherches entrepôt à Nantes](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/Nantes3.png?width=1160&name=Nantes3.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44000/location-entrepots) #### Quel est le [loyer moyen](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/entrepots/loire-atlantique-44) affiché en Loire-Atlantique (44) ? 75€ HT HC/m²/an #### Le saviez-vous ? - Le géant des supermarchés Lidl va installer sa future plateforme logistique de 53 000m² à Carquefou, au Nord Est de Nantes. ### 3. Quel état des lieux du marché des [locaux commerciaux](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44000/location-commerces) à Nantes ? #### Top 3 des zones les plus recherchées à Nantes et ses alentours 1 - [Nantes centre](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44000/vente-commerces) (54%) 2 - Périphérique Nord-Ouest (11,5%) ([Saint Herblain](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/saint-herblain-44800/location-commerces), [Orvault](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/orvault-44700/location-commerces)…) 3 - Périphérique Nord-Est (11%)([Carquefou](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/carquefou-44470/location-commerces), [La Chapelle-sur-Erdre](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/chapelle-sur-erdre-44240/location-commerces), [Sainte Luce sur Loire](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/sainte-luce-sur-loire-44980/location-commerces)…) #### Quel est le profil de l'offre en Loire-Atlantique (44)? [![offre disponible commerces Loire Atlantique](https://blog.bureauxlocaux.com/hs-fs/hubfs/NAntes4.png?width=1204&name=NAntes4.png)](https://www.bureauxlocaux.com/immobilier-d-entreprise/annonces/nantes-44000/location-commerces) #### Le saviez-vous ? - Une majorité de petites unités commerciales disponibles : 80% de l’offre sur BureauxLocaux fait moins de 300m² (quasi-exclusivement en pied d’immeuble) (Septembre 2020)   **Méthodologie :** Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux sur la période d’août 2019 à août 2020. Impact Covid : écart observé entre le loyer moyen des annonces mises en ligne après le confinement (17/03/2020) et le loyer moyen des annonces en ligne avant le confinement (département 44). [**> Revivez le Webinar**](https://youtu.be/CKGqd4K6Y_Q)   **Vous souhaitez publier des annonces sur BureauxLocaux ?** [![En savoir plus](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2305338/bdfd32d3-b1c5-4092-9b93-aa6da9e3d601.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2305338/bdfd32d3-b1c5-4092-9b93-aa6da9e3d601)   [Indicateurs & Points marché](https://blog.bureauxlocaux.com/tag/indicateurs-points-marché) [![Guide pratique pour réussir votre stratégie digitale](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2305338/713bbfce-3fb8-43d4-b49c-85e14068e606.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2305338/713bbfce-3fb8-43d4-b49c-85e14068e606) [\[ZOOM MARCHÉ\] - Bouches-du-Rhône T3 2024](https://blog.bureauxlocaux.com/zoom-marché-bouches-du-rhône-t3-2024) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 28 [\[ZOOM MARCHÉ\] - Gironde T3 2024](https://blog.bureauxlocaux.com/zoom-marché-gironde-t3-2024-0) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 21 [\[ACTIVITE\] - Des signes de reprise en cette fin d'année, et quelques tips pour se les approprier efficacement](https://blog.bureauxlocaux.com/point-marché-insights-utilisateurs) [![](https://blog.bureauxlocaux.com/hubfs/photoIL.jpg)](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) [Idris Lelief](https://blog.bureauxlocaux.com/author/idris-lelief) nov. 12 La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel - - - - - BureauxLocaux est noté 7.3/10 selon 88 avis clients [Avis-Vérifiés](https://www.avis-verifies.com/avis-clients/bureauxlocaux.com) ## **[À propos](https://www.bureauxlocaux.com)** [Contactez-nous](https://www.bureauxlocaux.com/contact/) [Nous recrutons](https://bureauxlocaux.welcomekit.co/) [Espace presse](https://www.bureauxlocaux.com/espace-presse/) [Qui sommes-nous ?](https://www.bureauxlocaux.com/qui-sommes-nous) [CGU & mentions légales](https://www.bureauxlocaux.com/cgu/) ## **[Services](https://www.bureauxlocaux.com)** [Prix immobilier](https://www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux) [Estimer un bien](https://www.bureauxlocaux.com/estimation) [Conseils pratiques](https://www.bureauxlocaux.com/guide-immobilier/) [Fonctionnement du site](https://www.bureauxlocaux.com/faq/) [Nos partenaires](https://pages.bureauxlocaux.com/partenaires) ## **[Pros de l'immo](https://www.bureauxlocaux.com)** [Espace PRO](https://www.bureauxlocaux.com/espace-client/) [Nos offres & services](https://www.bureauxlocaux.com/diffuser-annonces-immobilieres/) [S'inscrire à la newsletter](https://pages.bureauxlocaux.com/inscription-newsletter) [Webinars](https://pages.bureauxlocaux.com/webinar_inscription-0) [Blog & Actualités](https://blog.bureauxlocaux.com/) BureauxLocaux.com est édité par **ComReal Info SAS** 81 rue Taitbout 75009 Paris ad alert arrow-down arrow-left arrow-right arrow-top bureauxlocaux-picto check circle-ad circle-avatar circle-bureauxlocaux-picto circle-city circle-commercial circle-mail circle-other circle-pack circle-region circle-search circle-target circle-trafic close close2 edit facebook googleplus hamburger heart instagram linkedin mail marker minus phone play plus print search-city search-pin search-region search-station search share stop target transaction trash twitter type-bureaux type-commerces type-coworking type-entrepots type-terrains youtube youtube Le MAG