Plateforme spécialiste de l'immobilier d'entreprise, BureauxLocaux accompagne depuis sa création les commercialisateurs dans la promotion de toutes leurs offres dédiées aux professionnels : bureaux, entrepôts, locaux d'activités, terrains... mais également en immobilier commercial !
Découvrez dans ce bref article l'état de l'offre portée par les agences spécialistes du commerce ainsi que le niveau de la demande sur BureauxLocaux.
De plus en plus présent sur BureauxLocaux, l'immobilier commercial y est d'ores et déjà représenté par plus de 10 000 offres en ligne portées par près de 700 professionnels annonceurs (agences et mandataires).
Du côté de la demande, plus de 100 000 visites par mois sur BureauxLocaux proviennent d'entreprises et commerçants à la recherche d'un local commercial ou d'un fonds de commerce à reprendre.
Un intérêt croissant des entreprises
Les intérêts de prises à bail, d'acquisition de murs de boutiques et de fonds de commerces connaissent une progression fulgurante sur BureauxLocaux ces dernières années, l'audience liée aux commerces a ainsi progressé de plus de 30% en 2021. Cette dynamique positive est toujours d'actualité lors du 1er semestre 2022, en hausse de 25% sur un an.
Extrait des Indicateurs Commerces 2021 - Les zones les plus recherchées :
- Top 5 des arrondissements les plus recherchés à Paris :
1er, 17ème, 8ème, 11ème, 3ème. Le 1er arrondissement et le 3ème arrondissement affichent la même croissance de 60%. - Top 3 des villes les plus recherchées en 1ère Couronne :
Boulogne-Billancourt, Vincennes et Montreuil - Top 3 des villes les plus recherchées en 2ème Couronne :
Versailles , Massy et Evry-Courcouronnes - Top 3 des villes les plus recherchées en Régions :
Lyon, Marseille et Nice
Quel est le profil des offres de commerces sur BureauxLocaux ?
A la location, BureauxLocaux donne accès à une offre de boutiques en pieds d'immeuble de plus en plus large, répondant à une demande en progression constante.
A la vente, BureauxLocaux permet aux professionnels de promouvoir des offres de murs commerciaux libres ou occupés (dans une logique d'investissement locatif) ainsi que des offres de Fonds de commerce pour les entrepreneurs et commerçants cherchant à reprendre une activité existante. La plupart du temps les offres de fonds de commerce mises en ligne comprennent la cession de l'activité et la location des murs commerciaux, il est bien sûr également possible de promouvoir des offres de cession "Murs et Fonds".
Quel est le profil de l'offre des locaux commerciaux en Ile-de-France ?
À la fin Mai 2022, la majorité (70%) des offres de commerces sur BureauxLocaux concernent des locations (avec ou sans cession de bail), avec une surface médiane du "stock BureauxLocaux" à 95m², témoignant des petites surfaces disponibles parmi les pieds d'immeubles parisiens.
Quel est le profil de l'offre des locaux commerciaux en Régions ?
À la fin Mai 2022, les offres de cession de commerces (murs et/ou fonds) atteignent presque la moitié de l'offre commerciale disponible (46%). La surface médiane du "stock BureauxLocaux" y est de 160m², bien au-delà des surfaces parisiennes.
A savoir : Les offres de commerces représentent moins de 20% des annonces de BureauxLocaux et constituent pourtant plus d'1/3 des recherches effectuées sur la plateforme (35%). Ainsi, en diffusant vos annonces de droit au bail, locaux commerciaux, murs et fonds de commerces, vous multipliez les opportunités de capter des mandats propriétaires.
BureauxLocaux, plus que des annonces de locaux
Au-delà de la diffusion de vos offres, BureauxLocaux permet à toutes ses agences partenaires d'optimiser leur visibilité, notamment auprès des propriétaires (bailleurs et vendeurs) à l'aide d'un service de pré-estimation en ligne également ouvert aux actifs commerciaux.
Des centaines de propriétaires utilisent chaque ce service pour pré-estimer le loyer de leur boutique et affiner cette estimation avec les meilleurs professionnels de l'immobilier commercial recommandés par BureauxLocaux.
Actuellement en version Beta, l'estimation des loyers de boutiques de BureauxLocaux prend d'ores et déjà en compte la notion de pondération des surfaces commerciales. Cette notion permet de définir une première valeur locative cohérente en simplifiant la comparaison de biens commerciaux difficilement comparables à priori en termes d'agencement.
⚡️ Comment capter des mandats grâce à BureauxLocaux ?
Si la pré-estimation de valeur locative de BureauxLocaux donne un premier aperçu, celle-ci ne remplace pas l'expertise immobilière d'un professionnel de l'immobilier commercial. BureauxLocaux met donc en valeur ses partenaires spécialistes de l'immobilier commercial dans le cadre de ce service, une vraie source additionnelle de captation de mandats (inclue avec votre abonnement à BureauxLocaux).
A savoir : Plus le professionnel a des annonces ou des transactions sur BureauxLocaux comparables avec le bien étudié (localisation, type de bien, tranche de surface...) plus celui-ci sera classé haut dans les recommandations d’agences suite à la pré-estimation.
