La logistique urbaine en Ile-de-France :
- un recul de 20% en demande placée
- raréfaction de l'offre
- les valeurs augmentent avec prix médian 100 € / m²/ an
- marché de report : deuxième couronne
- nouveaux logisticiens pour l'e-commerce
- nouvelles solutions de stockage à trouver
Pierric Antoine, directeur Ile-de-France sud - Real Estate d'EOL
Ce qu’il faut retenir :
Chiffres clés et faits marquants 2019
A l'issue du premier semestre 2019, nous observons un recul de la demande placée de 20% par rapport à 2018 à cause notamment de la raréfaction de l'offre en première couronne et l'avancée des villes avec le Grand Paris par exemple.
Les valeurs augmentent régulièrement avec un prix médian de 100€/m²/ an.
Perspectives 2020
La demande en suspens en première couronne se reporte sur la deuxième.
Les nouveaux acteurs sur le marché, les grands logisticiens, cherchent à se rapprocher du centre-ville pour réduire les temps d'accès, les emissions polluantes afin de répondre aux clients de l'e-commerce et respecter les nouvelles contraintes environnementales à horizon 2021.
Ce phénomène va entraîner l'emergence de nouvelles solutions de stockage comme des entrepôts à étages, des hôtels logistiques et autres.
De belles innovations en perspective pour 2020...
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BureauxLocaux, la plateforme indépendante d'immobilier d'entreprise lance une nouvelle série de vidéos : Paroles de Professionnels. Chaque semaine, un expert de l’immobilier d’entreprise nous parle en 2 minutes de son marché, des faits marquants de l’année et des perspectives.
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