Locaux d'activité en Ile-de-France : chiffres clés, faits marquants 2019 et perspectives 2020

La logistique urbaine en Ile-de-France :

  • un recul de 20% en demande placée
  • raréfaction de l'offre
  • les valeurs augmentent avec prix médian 100 € / m²/ an
  • marché de report : deuxième couronne
  • nouveaux logisticiens pour l'e-commerce
  • nouvelles solutions de stockage à trouver

Pierric Antoine, directeur Ile-de-France sud - Real Estate d'EOL

Ce qu’il faut retenir :

Chiffres clés et faits marquants 2019

A l'issue du premier semestre 2019, nous observons un recul de la demande placée de 20% par rapport à 2018 à cause notamment de la raréfaction de l'offre en première couronne et l'avancée des villes avec le Grand Paris par exemple.

Les valeurs augmentent régulièrement avec un prix médian de 100€/m²/ an.

Perspectives 2020

La demande en suspens en première couronne se reporte sur la deuxième.

Les nouveaux acteurs sur le marché, les grands logisticiens, cherchent à se rapprocher du centre-ville pour réduire les temps d'accès, les emissions polluantes afin de répondre aux clients de l'e-commerce et respecter les nouvelles contraintes environnementales à horizon 2021. 

Ce phénomène va entraîner l'emergence de nouvelles solutions de stockage comme des entrepôts à étages, des hôtels logistiques et autres.

De belles innovations en perspective pour 2020...

Paroles de Professionnels by BureauxLocaux

BureauxLocaux, la plateforme indépendante d'immobilier d'entreprise lance une nouvelle série de vidéos : Paroles de Professionnels. Chaque semaine, un expert de l’immobilier d’entreprise nous parle en 2 minutes de son marché, des faits marquants de l’année et des perspectives.

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