Grâce à l’analyse de 8 millions de recherches immobilières sur la plateforme et de 350 000 offres et transactions publiées depuis Janvier 2020, les indicateurs BureauxLocaux présentés dans ce document prennent le pouls de la demande des entreprises en bureaux, commerces et entrepôts et de l’évolution des prix de l’immobilier tertiaire en France, à fin 2021. Télécharger l'extrait du rapport >>
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Ce qu’il faut retenir sur les commerces
(petit aperçu du rapport complet à télécharger)
Les recherches de commerces en 2021
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Les recherches de boutiques sur BureauxLocaux témoignent d'une dynamique très optimiste des commerçants, dont les intérêts de prises à bail et d'acquisition ont considérablement progressé en 2021, malgré les restrictions multiples et incertitudes liées à la situation sanitaire.
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Ainsi, les recherches de locaux commerciaux sur BureauxLocaux ont progressé en moyenne de 45% en Île-de-France et de 36% en région. Plus positif encore, cette tendance haussière se confirme au 2nd semestre en Ile-de-France (+8% vs S1 2021) et plus encore en région (+24% vs S1 2021).
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A Paris, le top 5 des arrondissements les plus recherchés (1er, 17ème, 8ème, 11ème, 3ème) concentre plus du tiers des recherches de commerces de la capitale.
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Avec une croissance de 60% des recherches en 2021, le 1er arrondissement devient l'arrondissement le plus convoité, le 3ème arrondissement intègre le top 5 avec la même croissance.
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Boulogne-Billancourt (121 000 habitants), Vincennes (50 000 habitants) et Montreuil (110 000 habitants) sont les 3 villes les plus prisées en 1ère Couronne.
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Versailles (85 000 habitants), Massy (51 000 habitants) et Evry-Courcouronnes (91 000 habitants) sont les villes les plus recherchées en 2ème Couronne.
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Régions
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Parmi les départements les plus recherchés sur BureauxLocaux en 2021, le Var (x2) et les Alpes-Maritimes (+67%) affichent les plus fortes croissance. Suivis du Grand-Ouest (l'Ille-et- Vilaine, +65% / Loire-Atlantique, +47%) et du Rhône (+36%).
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Lyon, Marseille et Nice se maintiennent sur le podium des recherches. C'est Nice qui affiche la plus forte progression en 2021, bien confirmée par le seconde semestre (+16% vs S1 2021).
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Respectivement à la 8ème et 12ème place du classement des recherches : Aix (143 000 habitants, 23ème ville) et Cannes (74 000 habitants, 52ème ville) soulignent que la taille des villes ne rime pas toujours avec attractivité commerciale.
Méthodologie et définitions
Recherches de commerces :
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Le comptage des recherches immobilières est réalisé à l’achat et à la location avec les outils Google Analytics sur la période 01/01/2021 - 20/12/2021.
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Les recherches à la location intègrent les recherches de prise à bail y compris celles avec cession de droit au bail. Les recherches à l’achat intègrent les recherches de murs commerciaux et de fonds de commerce.
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Les chiffres présentés sont issus du trafic constaté sur le site BureauxLocaux.com, plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel. Ils intègrent donc l'utilisation croissante par les entreprises du digital en général, et de BureauxLocaux en particulier, lors de leurs recherches immobilières.
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A l’image de l’offre de locaux commerciaux disponible sur BureauxLocaux, les recherches des utilisateurs concernent principalement les boutiques de centres-villes / commerces dits “de pied d’immeuble”, et non les espaces commerciaux au sein de centres-commerciaux ou de Retail Park.
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