Bureaux, Commerces, Entrepôts à Lille : point marché de BureauxLocaux

Webinar BureauxLocaux du Vendredi 03 juillet 2020 

Point Marché Juillet 2020
Immobilier d'entreprise à Lille

  • Quelles sont les zones les plus recherchées par les entreprises à Lille et dans la métropole ?
  • Comment évoluent les prix et quel est l'impact du covid ?
  • Quels sont les projets à venir pour le territoire ?

Deux experts Hugues Laffineur (Co-fondateur - Tostain & Laffineur) et Benoit Vanthournout (Directeur - Sergic Entreprises) commentent le marché lillois et les perspectives de l'immobilier d'entreprise de la métropole : Qualité de vie à Lille, Euralille et le projet Shake, La Pilaterie et son parc d'activités, l'attractivité de Villeneuve d'Ascq...

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Ce qu'il faut retenir :

1. Le marché des bureaux dans le Nord

Top 3 des zones les plus recherchées :

1 - Villeneuve d’Ascq (27%)
2 - Euralille (21%)
3 - Lille (17%)

Loyer moyen affiché à Lille :

161€ HT HC/m²/an

Impact Covid :

Stabilité des loyers affichés depuis la fin du confinement

Le saviez-vous ?

  • Projet phare : à Euralille, l’immeuble Shake accueillera 24 500m² de bureaux
  • Un marché structuré sur des grands volumes : 27% de l’offre disponible sur BureauxLocaux dépasse les 1 000m²

2. Le marché des entrepôts, locaux d'activités dans le Nord

Top 3 des zones les plus recherchées :

1 - Bassin Centre (44%)
2 - Bassin Sud (21%)
3 - Bassin Nord (17%)

Loyer moyen affiché dans le Nord :

59€ HT HC/m²/an

Impact Covid :

Stabilité des loyers affichés depuis la fin du confinement

Le saviez-vous ?

  • Projet phare : Le parc tertiaire de la Pilaterie (Bassin Centre) accueille déjà plus de 150 entreprises
  • De grandes surfaces disponibles : 45% de l’offre sur BureauxLocaux dépasse les 2 000m²

3. Le marché des locaux commerciaux dans le Nord

Top 3 des zones les plus recherchées dans le Nord

1 - Euralille (28%)
2 - Lille (27%)
3 - Villeneuve d’Ascq (12%)

Loyer moyen affiché du Vieux-Lille :

1 000€ HT HC/m²/an

Impact Covid :

Baisse de 10% des loyers affichés depuis la fin du confinement

Le saviez-vous ?

  • Projet phare : “Le 31”, rue de Béthune à Lille accueillera 10 000m² de commerces dans un projet mixte de 25 000m²
  • Une majorité de petites unités disponibles : 55% de l’offre sur BureauxLocaux fait moins de 300m² (quasi-exclusivement en pied d’immeuble)

 

Méthodologie :

Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux sur la période du 28/06/2019 au 28/06/2020).
Impact Covid : écart observé entre le loyer moyen des annonces mises en ligne après le confinement (17/03/2020) et le loyer moyen des annonces en ligne avant le confinement (département 59).

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