Webinar BureauxLocaux du Vendredi 03 juillet 2020
Point Marché Juillet 2020
Immobilier d'entreprise à Lille
- Quelles sont les zones les plus recherchées par les entreprises à Lille et dans la métropole ?
- Comment évoluent les prix et quel est l'impact du covid ?
- Quels sont les projets à venir pour le territoire ?
Deux experts Hugues Laffineur (Co-fondateur - Tostain & Laffineur) et Benoit Vanthournout (Directeur - Sergic Entreprises) commentent le marché lillois et les perspectives de l'immobilier d'entreprise de la métropole : Qualité de vie à Lille, Euralille et le projet Shake, La Pilaterie et son parc d'activités, l'attractivité de Villeneuve d'Ascq...
Ce qu'il faut retenir :
1. Le marché des bureaux dans le Nord
Top 3 des zones les plus recherchées :
1 - Villeneuve d’Ascq (27%)2 - Euralille (21%)
3 - Lille (17%)
Loyer moyen affiché à Lille :
161€ HT HC/m²/anImpact Covid :
Stabilité des loyers affichés depuis la fin du confinementLe saviez-vous ?
- Projet phare : à Euralille, l’immeuble Shake accueillera 24 500m² de bureaux
- Un marché structuré sur des grands volumes : 27% de l’offre disponible sur BureauxLocaux dépasse les 1 000m²
2. Le marché des entrepôts, locaux d'activités dans le Nord
Top 3 des zones les plus recherchées :
1 - Bassin Centre (44%)2 - Bassin Sud (21%)
3 - Bassin Nord (17%)
Loyer moyen affiché dans le Nord :
59€ HT HC/m²/anImpact Covid :
Stabilité des loyers affichés depuis la fin du confinementLe saviez-vous ?
- Projet phare : Le parc tertiaire de la Pilaterie (Bassin Centre) accueille déjà plus de 150 entreprises
- De grandes surfaces disponibles : 45% de l’offre sur BureauxLocaux dépasse les 2 000m²
3. Le marché des locaux commerciaux dans le Nord
Top 3 des zones les plus recherchées dans le Nord
1 - Euralille (28%)2 - Lille (27%)
3 - Villeneuve d’Ascq (12%)
Loyer moyen affiché du Vieux-Lille :
1 000€ HT HC/m²/anImpact Covid :
Baisse de 10% des loyers affichés depuis la fin du confinementLe saviez-vous ?
- Projet phare : “Le 31”, rue de Béthune à Lille accueillera 10 000m² de commerces dans un projet mixte de 25 000m²
- Une majorité de petites unités disponibles : 55% de l’offre sur BureauxLocaux fait moins de 300m² (quasi-exclusivement en pied d’immeuble)
Méthodologie :
Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux sur la période du 28/06/2019 au 28/06/2020).
Impact Covid : écart observé entre le loyer moyen des annonces mises en ligne après le confinement (17/03/2020) et le loyer moyen des annonces en ligne avant le confinement (département 59).
