[Chiffres clés] Nantes : Bureaux, Commerces, Entrepôts/Activités

Chiffres clés BureauxLocaux Novembre 2021. 

Chiffres clés Novembre 2021
Immobilier d'entreprise à Nantes

• Quelle est la répartition de l'offre par type de transaction et par type de bien ? 
• Quel est le profil des offres demandées par les entreprises en immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts ?
• Quels sont les loyers et prix de vente affichés ?

Grâce aux nombreuses données récoltées sur la plateforme, BureauxLocaux analyse le marché de l'immobilier professionnel à Nantes et en Loire-Atlantique.

La Loire-Atlantique est un département très présent sur BureauxLocaux représentant 62 professionnels annonceurs (agences, mandataires et opérateurs d’espaces), plus de 1 500 annonces immobilières en ligne, environ 13 000 visites mensuelles et 2 500 alertes actives de dirigeants d’entreprises en recherche de bureaux, commerces et entrepôts.

La reprise est imminente dans la Loire-Atlantique et plus particulièrement à Nantes. La métropole Nantaise affiche des signaux très favorables matérialisés par de nombreuses transactions récentes sur le marché des bureaux. Les sociétés Midi 2i, Sogenial ou encore Groupama Gan REIM y ont acquis des surfaces importantes de bureaux. En parallèle de Whome et Fluiconnecto qui s'apprêtent à s'installer à proximité de Nantes. Ces transactions représentent au total plus de 17 000m² de surfaces de bureaux. 

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Ce qu'il faut retenir :

Quelle est l'offre sur BureauxLocaux en Loire Atlantique ?

Quel état des lieux du marché des bureaux en Loire-Atlantique en Novembre 2021 ?

Quel est le profil des offres et les loyers affichés en Loire-Atlantique ? 

A la fin Novembre 2021, les offres de bureaux disponibles sur BureauxLocaux sont majoritairement à la location (90%) avec une surface médiane du "stock BureauxLocaux" de 225m². 35% de ces annonces proposent des volumes de 100 à 300m², illustrant ainsi les besoins des PME françaises. 

Quelles sont les surfaces demandées par les entreprises ?

Il est intéressant de noter l'augmentation des surfaces demandées de bureaux en 2021 à Nantes et dans la Loire-Atlantique.  Avec 149m² en 2021, Nantes atteint quasiment son niveau d'avant crise (167m² en 2019) ; tandis que la Loire-Atlantique connait une reprise plus timide (153m² vs 209m² en 2019).

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Quelles sont les zones les plus recherchées à Nantes ? 

Le centre de Nantes, la périphérie Nord-Est et la périphérie Nord-Ouest connaissent une forte attractivité, constituant la grande majorité du volume des recherches de bureaux (82%).  

Le centre de Nantes affiche une très forte tension due à la grande rareté des offres de bureaux disponibles au regard de la demande des utilisateurs. La périphérie Sud-Est semble ne pas offrir assez de disponibilités au regard des intentions d'implantation des chefs d'entreprises dans cette zone.

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Quel état des lieux du marché des entrepôts et locaux d'activités en Loire Atlantique en Novembre 2021 ? 

Quel est le profil des offres dans la Loire-Atlantique ? 

70% des offres disponibles sur BureauxLocaux à la fin Novembre 2021 sont à la location. La surface médiane des offres de locaux d'activités est de 435m²  et de 400m² concernant les entrepôts. 

Quels sont les loyers et prix moyens affichés en Loire Atlantique ? 

Quelles sont les zones les plus recherchées à Nantes ? 

Le Nord-Est (32%) et le Nord-Ouest (31%) de Nantes concentrent presque les 2/3 des recherches d'entrepôts et de locaux d'activités sur BureauxLocaux.

Légèrement moins recherché que la partie Nord de la métropole, le Sud-Ouest de Nantes affiche tout de même une très forte tension sur BureauxLocaux, due à la rareté des offres disponibles. 

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Quel état des lieux du marché des commerces en Novembre 2021 ? 

Certaines villes de région connaissent un attrait particulier concernant le marché des commerces. Parmi ces villes les plus recherchées sur BureauxLocaux, Nantes atteignait au 1er semestre 2021 la 6ème place du classement, devant Aix-en-Provence, Montpellier ou encore Lille. 

[Rappel] En savoir plus sur l'immobilier de commerce au 1er semestre 2021>>

Quel est le profil des offres en Loire-Atlantique en Novembre 2021 ?

La majorité des offres disponibles sur BureauxLocaux fin Novembre 2021 sont à l'achat. La surface médiane de celles-ci est de 126m² du fait d'une importante offre de surfaces de 100 à 300m² (45%) publiées sur la plateforme. 

Les offres disponibles pour les surfaces supérieures à 300m² (6%) sont très rares. A noter : au-delà de la diffusion d’offres à la location (dont cession de bail) et à la vente (murs commerciaux), il est également possible de diffuser des offres relatives aux fonds de commerces sur BureauxLocaux.

Quelles sont les zones les plus recherchées pour des commerces ?

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Méthodologie :
Zones les plus recherchées : analyse des recherches immobilières sur BureauxLocaux sur l’année 2021
Part des recherches / part de l’offre disponible sur BureauxLocaux.
Les prix sont calculés mensuellement à partir des annonces publiées sur BureauxLocaux dans les zones où le volume de données est représentatif.